Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der ML INTERIO BAU GmbH (nachfolgend "Auftragnehmer") und ihren Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber") über Bauleistungen, Renovierungsarbeiten und verwandte Dienstleistungen.

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Auftragnehmer ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet sind oder eine bestimmte Annahmefrist enthalten.

Der Vertrag kommt durch schriftliche Auftragsbestätigung des Auftragnehmers oder durch Beginn der Ausführung der Arbeiten zustande.

Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Auftragnehmer.

Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in der jeweils gültigen Höhe.

Zahlungen sind wie folgt zu leisten:

• 30% Anzahlung bei Auftragserteilung
• 40% bei Materialbeschaffung/Arbeitsbeginn
• 30% bei Fertigstellung und Abnahme

Zahlungen sind innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. berechnet.

Vereinbarte Fristen und Termine sind nur dann verbindlich, wenn sie ausdrücklich als verbindlich bezeichnet wurden.

Die Einhaltung von Ausführungsfristen setzt voraus, dass der Auftraggeber alle erforderlichen Unterlagen, Genehmigungen und Freigaben rechtzeitig beibringt und vereinbarte Zahlungen leistet.

Bei höherer Gewalt, Arbeitskämpfen, behördlichen Maßnahmen und anderen unvorhersehbaren, unvermeidbaren und schwerwiegenden Ereignissen verlängern sich die Fristen entsprechend.

Der Auftragnehmer gewährleistet die mangelfreie Ausführung der Arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik.

Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre für Bauwerke und 2 Jahre für bewegliche Sachen, jeweils ab Abnahme.

Mängel sind unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Der Auftragnehmer ist berechtigt, Mängel zunächst durch Nachbesserung zu beheben.

Bei Verwendung vom Auftraggeber beigestellter Materialien oder bei Arbeiten nach Anweisungen des Auftraggebers entfällt die Gewährleistung, soweit diese ursächlich für Mängel sind.

Die Haftung des Auftragnehmers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit nicht Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.

Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur bis zur Höhe des vorhersehbaren, typischen Schadens.

Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.

Gelieferte Materialien und eingebaute Gegenstände bleiben bis zur vollständigen Bezahlung aller Forderungen aus dem Vertragsverhältnis Eigentum des Auftragnehmers.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, das Vorbehaltsrecht bei Weiterveräußerung oder Belastung der Immobilie offenzulegen.

Es gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Zürich, Schweiz.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.